Строительство бани – весьма ответственное мероприятие, которое требует комплексного подхода и взвешенных решений на каждом этапе. Первым делом необходимо определиться с типом фундаментального основания. Это может быть грандиозная постройка или что-то более простое. Например, популярностью пользуется баня на ЖБ сваях. С учетом ее многочисленных преимуществ в этом нет ничего удивительного.
Плюсы и минусы ЖБ свай под баню
Основные преимущества конструкций такого плана заключаются в следующих моментах:
- повышенная стойкость к всевозможным нагрузкам ввиду установки систем ниже уровня, на который промерзает грунт;
- отсутствие какого-либо воздействия на соседние постройки, что позволяет располагать баню поблизости от разных объектов;
- минимальный уровень шума в процессе бурения;
- универсальность по причине возможности возведения на разных видах грунтов, включая сложные основания и сыпучие земли;
- продолжительный срок эксплуатирования – свыше 100 лет, устойчивость к износам;
- возможность внесения в конструкцию любых изменений.
Минусы тоже имеются:
- привлечение специализированной техники для бурения;
- проведение дополнительных работ на определенных типах грунтов;
- обязательность проведения точнейших расчетов, отсутствие отклонений;
- важность регулярной обработки составами против коррозии.
Расчет
Прежде чем приобретать ЖБ сваи под баню, необходимо рассчитать некоторые параметры. Приблизительную массу можно узнать, зная вес одного квадратного метра стены из дерева или кирпича с определенной толщиной. Достаточно просто умножить этот показатель на площадь стен и определиться с общим весом. К показателю прибавляется масса следующих элементов:
- кровля;
- перекрытия;
- коммуникации;
- снеговая нагрузка.
С целью определения числа свай, общего веса бани, нужно разделить на несущую способность каждой из них и перемножать, учитывая погрешность, а точнее – коэффициентное значение 1,2. Глубина определяется на основании уровня промерзания грунта, к полученному значению надо прибавить 20 сантиметров.
Стоимость различных вариантов
Общая стоимость свай и их установки зависит от размеров изделий. Они представлены в широком разнообразии – от 150*150*3000 до 300*300*6000, цены соответственно равны от 2700 до 8400 рублей за штуку. Стоимость оголовка также варьируется, но незначительно – от 400 до 600 рублей. Этот показатель неоднозначный и зависит от множества факторов, поэтому стоит обязательно уточнять детали у менеджера.
Нюансы регистрации постройки
Если принимать во внимание нормативы, отраженные в ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что все объекты недвижимого имущества ей подлежат. Однако во внимание принимаются всевозможные параметры в виде материалов строительства, площади, возможности переноса.
Обычно баня регистрируется как хозяйственная постройка. Учитывая нормы ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение не нужно получать на разных участках – ЛПХ, ИЖС. Начиная с 1 марта 2019 года, стали действовать новые правила регистрации собственности, которые закреплены в законодательных нормах ФЗ№340.
Заказать фундамент для бани и различные монолитные работы можно в компании «Villa Kazan». В штате работают только опытные специалисты с высоким уровнем квалификации. Мы выполняем работы на достойном уровне и строго в срок. Уточнить информацию по любым вопросам можно у менеджера, который всегда на связи и готов оказать помощь в принятии окончательного решения.
